Sistema e Site Imobiliário

Vantagens do Imobrax

– Instalação local com os módulos Comercialização, Locação, Atendimento, Administração, Financeiro e Corretor Online, possibilitando o acesso mesmo sem internet.
– Compartilhamento de imóveis entre corretores ou para o público em geral com rapidez, eficiência e segurança.
– Cadastro e pesquisa inteligente de imóveis, sincronizado com site e classificados.
– Espera de Imóveis
– Escala de Plantão
– Controle de Presença
– Mensagens Internas
– Gerenciamento da Carteira de Clientes
– Acesso Externo
– Espelho de Vendas
– Lembretes
– Controle de Propostas
– Agenda de Compromissos
– Repasse de Clientes
– Integração completa com o Site
– Integração com Portais Imobiliários
– Gráficos de Performance
– Total controle dos acessos dos usuários no sistema.
– Criação e envio de email marketing de imóveis para clientes.
– Relatório dos atendimentos realizados no período e por corretor.
– Alerta automático de clientes interessados por imóvel.
– Controle das datas de atualizações do imóvel.
– Relatório do potencial do corretor, por cadastros, negociações e fechamentos
– Relatório dos imóveis com fotos.
– Relatórios e gráficos de toda negociação e fechamento de contratos da imobiliária.
– Controle e agenda de visitas do corretor.
– Gerenciamento do perfil e interesse do cliente.
– Relatório dos imóveis por veículo anunciado.

Integrado com os maiores portais imobiliários

portais

Sistema Imobrax possibilita:
– indicadores de performance, que permite a gestão das vendas, por equipe, comissão e muito mais.
– A ficha de visita será preenchida automaticamente com as informações do cliente e do imóvel que será visitado.
– Visualize o histórico de visitas e escrituras, administre o vencimento de aluguéis e contrato de locação
– Além de ter a ficha completa, seus clientes podem acessar a página do imóvel no seu site imobiliário, através do QR Code do imóvel.
– acompanhar as negociações e gerar histórico de vendas e locações
– Cada usuário da sua conta tem seu nível de permissão definido.
-em um ambiente seguro e controlado por diferentes níveis de acesso.

Módulos Customizáveis

– Módulo Comercialização
– Módulo Locação
– Módulo Administração
– Módulo Financeiro
– Corretor Online

Site imobiliario

Site imobiliario criado com designs inovadores, aliados com a melhor usabilidade irão fazer seu site imobiliario se destacar na internet. A Designes apresenta para você os melhores sites imobiliarios em duas versões que atendem, desde corretores autônomos até grandes imobiliárias e construtoras.

O Site Imobiliario com o design Modelo é indicado para corretores que procuram uma excelente navegabilidade, facilidade e agilidade para o gerenciamento de seu conteúdo. mantendo o site imobiliario sempre bem atualizado.

O Site imobiliario com configurações Personalizadas apresentam as mesmas vantagens do site imobiliario Modelo. No entanto, têm um forte apelo visual, que aumenta a sua capacidade de geração de vendas. Eles são construídos a partir de uma análise de marketing e entrevista com o cliente. Isto possibilita à nossa equipe de designers expressar o perfil da imobiliaria no site.

Um site imobiliario bem projetado promove a credibilidade da sua marca e o retorno do investimento será sentido desde o momento ele entrar no ar.

Você vai perceber que ter um site imobiliario é mais do que ter uma vitrini de imóveis na internet, com o site imobiliario desenvolvido pela Designes você vai ser uma nova referência online.

Veja alguns exemplos de sites imobiliarios nos links abaixo:

Site Personalizado 1     Site Personalizado 2    Site Personalizado 3

 

Para receber o link de download da cópia de avaliação por email com maiores instruções, é necessário fazer  um pedido no formulário abaixo.

Nome

E-mail

Telefone

Assunto

Mensagem

Descubra o valor do seu imóvel

O site de classificados imobiliários ZAP lançou o aplicativo Quanto vale este imóvel?, que permite pesquisar o preço médio de apartamentos prontos nas principais cidades brasileiras. Antes, a ferramenta só podia ser acessada pelo site.

Para realizar a pesquisa, o usuário deve selecionar uma região ou endereço. Depois, basta clicar no ícone do imóvel buscado para ter acesso ao preço estimado de venda, valor do metro quadrado, área útil, número de quartos, endereço e data do último anúncio no site.

Mesmo que a unidade não esteja à venda, o ZAP consegue dar uma estimativa do valor atualizado de cada imóvel ao corrigir mensalmente os preços de anúncios anteriormente feitos pelo Índice FipeZAP, que acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios do portal.

O site de classificados também já aplica automaticamente sobre o preço um porcentual médio de desconto praticado no mercado até a conclusão da venda.

A ferramenta reúne dados de 409 cidades em todo o país, incluindo todas as capitais e as principais cidades do litoral e do interior, segundo o ZAP.

O aplicativo está disponível gratuitamente na Apple Store e no Google Play. Quem tem aparelhos com sistema Android também poderá visualizar o mapa no Street View.

Multi Consultoria Imobiliaria

A Multi Consultoria Imobiliária, foi fundada em fevereiro de 1983, em Uberlândia-MG, tendo se especializado em Lançamentos, Administração, Locação, Compra e Venda de imóveis.
Nossos serviços compreendem:
• Locação de imóveis
• Consultoria em projetos imobiliários
• Gerenciamento de pesquisas e publicidade
• Venda de lançamentos
• Avaliações e perícias
• Assistência jurídica
• Administração de imóveis
• Compra e venda
Nossa empresa está apta a lhe oferecer qualquer serviço na área imobiliária, contando com mais de 100 pessoas para lhe prestar um excelente atendimento.
Nosso sistema de administração e comunicação são totalmente informatizados, o que nos confere rapidez e segurança no trato com seu imóvel.

Visite o site da Multi Consultoria Imobiliária.

A Multi Consultoria utiliza o Sistema Gestão de Loteamentos.

Viabiliza Participações e Urbanismo

A Viabiliza Participações é uma incorporadora focada no desenvolvimento humano de seus colaboradores, empreendimentos inovadores e as melhores soluções em loteamentos e bairros planejados, sempre com a preocupação de implantar em seus empreendimentos completa infraestrutura, respeitando o meio ambiente.

Os projetos são pensados como parte integrante de toda a região, para que haja uma total integração com o entorno de onde o loteamento será implantado. Os empreendimentos contemplam vias de acesso, áreas destinadas para o lazer da comunidade e áreas verdes, tudo para garantir moradia com qualidade de vida para toda a região.

A Viabiliza Participações utiliza o Sistema Gestão de Loteamentos.

Zaplog Serviços de Transporte

 A Zaplog possui uma frota de veículos constantemente renovada, proporcionando segurança, conforto e confiabilidade a seus clientes. Temos uma equipe selecionada e bem treinada para melhor lhe atender, com tratamento diferenciado envolvendo: segurança, sigilo, discrição e total respeito. A Zaplog é comprometida com a geração de valor agregado em seus serviços, o que pode ser compartilhado com seus clientes e colaboradores.
Visite o site da Zaplog.
A Zaplog utiliza nosso Sistema Locadora de Veiculos.

Imóveis no Brasil perdem 5% do valor em 2015

O preço médio do metro quadrado dos imóveis no Brasil registrou queda real de 5,28% nos sete primeiros meses do ano, segundo o Índice FipeZap.

Um determinado bem apresenta queda real quando sua valorização é inferior à alta generalizada de preços, medida por índices de inflação, como o IPCA.

De janeiro a julho, os preços dos imóveis tiveram alta de 1,51%, variação inferior à inflação estimada pelo IBGE para o período, de 6,79%.

O índice mostra também que nos últimos 12 meses encerrados em julho preços subiram 4,03%, bem abaixo do IPCA esperado para o período, de 9,52%. É o sétimo mês consecutivo no qual há queda real de preços no acumulado de 12 meses.

Pela nona vez seguida, a valorização dos imóveis também ficou abaixo da inflação registrada no mês. Enquanto o metro quadrado médio das 20 cidades incluídas no índice subiu 0,13% em julho, a expectativa é de alta de 0,58% dpara o IPCA no período.

No acumulado do ano, 17 cidades registram alta de preços menores do que a inflação. Apenas em Florianópolis os custos dos imóveis subiram acima da inflação. Já Niterói, Brasília e Curitiba tiveram queda nominal dos preços nos primeiros sete meses do ano.

O valor médio do metro quadrado dos imóveis anunciados nas 20 cidades em julho foi de 7.614 reais. Apesar de ter registrado queda nominal de preços em julho, o Rio de Janeiro continua a liderar o ranking do metro quadrado mais caro entre as 20 cidades pesquisadas pelo FipeZap, seguida por São Paulo.

Veja, na tabela a seguir, a variação dos preços dos imóveis à venda nas 20 cidades acompanhadas pelo FipeZap. A lista foi ordenada da maior para a menor variação de preços em julho.

Região Variação mensal julho/15 Variação mensal junho/15 Variação em 2015 Variação nos últimos 12 meses
Florianópolis 2,42% 2,17% 6,66% 7,81%
Vitória 0,79% 0,13% 3,40% 9,40%
Santo André 0,52% 0,35% 2,35% 7,44%
Contagem 0,50% 1,11% 3,84% 6,55%
Goiânia 0,49% 0,02% 1,43% 7,75%
Santos 0,46% 0,27% 2,39% 6,58%
Porto Alegre 0,39% 0,49% 2,10% 6,65%
Salvador 0,36% 0,24% 1,78% 4,86%
São Caetano do Sul 0,29% 0,17% 1,26% 4,17%
Brasília 0,22% 0,29% -0,95% -0,69%
Campinas 0,22% 0,29% 2,21 8,08%
Fortaleza 0,17% 0,25% 3,50% 5,62%
Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 0,13% 0,13% 1,38% 4,52%
São Paulo 0,10% 0,09% 2,20% 5,06%
São Bernardo do Campo 0,08% 0,12% 2,13% 7,44%
Recife 0,09% -0,04% 0,30% 3,29%
Rio de Janeiro -0,11% 0,01% 0,58% 2,90%
Niterói -0,12% -0,33% -2,32% 2,03%
Belo Horizonte -0,14% 0,03% 1,31% 7,25%
Curitiba -0,14% -0,03% -0,65% 2,50%
Vila Velha -0,50% -0,77% 1,73% 6,66%

E agora veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade em julho:

Região Preço médio do metro quadrado (R$)
Rio de Janeiro 10.631
São Paulo 8.602
Brasília 7.987
Niterói 7.674
Média Nacional 7.614
Florianópolis 6.327
Recife 6.023
Belo Horizonte 5.906
São Caetano do Sul 5.717
Fortaleza 5.691
Porto Alegre 5.426
Campinas 5.270
Vitória 5.270
Curitiba 5.154
Santo André 5.026
Santos 4.923
São Bernardo do Campo 4.713
Salvador 4.655
Vila Velha 4.233
Goiânia 4.183
Contagem 3.568

O Índice FipeZap tem dados disponíveis sobre São Paulo e Rio de Janeiro desde janeiro de 2008. Para Belo Horizonte, a série começa em maio de 2009. Para Fortaleza, em abril de 2010; para Recife em julho de 2010; e para Brasília e Salvador, em setembro de 2010.

Os municípios do ABC Paulista e Niterói têm dados disponíveis desde janeiro de 2012. As séries de preços de Vitória, Vila Velha, Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba foram iniciadas em julho de 2012.

O indicador elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site de classificados Zap Imóveis, acompanha os preços do metro quadrado dos imóveis usados anunciados na internet.

Além disso, a Fipe também busca dados em outras fontes de anúncios online ao realizar a ponderação dos dados utilizando a renda dos domicílios, de acordo com levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Preço do aluguel cai 1,3% nos últimos 12 meses

O preço médio dos aluguéis novos caiu 1,30% no período de 12 meses encerrado em julho, apontou o Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial em nove cidades brasileiras.

Esta é a segunda vez consecutiva que o índice mostrou queda nominal de preços na comparação com o mesmo mês do ano anterior.

No mesmo período, a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 9,56%. Na comparação mensal, a queda nominal foi de 0,67% sobre junho.

A queda dos aluguéis acompanha o recuo no preço dos imóveis neste ano e indica os efeitos do desaquecimento econômico sobre o setor imobiliário.
As cidades com maiores altas no mês foram Brasília (0,51%, ante 0,61% em junho) e Campinas (0,31%, ante 0,06% em junho). Já as maiores quedas ocorreram no Rio de Janeiro (-1,49%, ante -1,63% em junho) e São Paulo (-0,76%, ante -0,64% em junho).

No mês, a variação do IPCA foi positiva de 0,62%, ou seja, todas as cidades tiveram variação menor do que a inflação.
No acumulado do ano, a maior queda dos aluguéis se deu em Curitiba (-4.47%), seguida pelo Rio de Janeiro (-3,55%) e Santos (-0,76%). Já as maiores altas ocorreram em Salvador (7,63%) e São Bernardo do Campo (4,73%).

Em julho, o retorno médio com aluguel foi de 4,7% ao ano. Já o preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas nove cidades pesquisadas foi de R$ 33,28/mês.

A cidade com o metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 39,61/mês), seguida por São Paulo (R$ 37,01/mês). Na outra ponta, o aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,06/mês).

A pesquisa da FipeZap considera as ofertas de aluguéis novos, ou seja, de imóveis vazios em busca de inquilinos. Os aluguéis antigos são reajustados anualmente pelo índice contratual, em geral o IGP-M.

Lecon Empreendimentos Ltda

A Lecon Empreendimentos Imobiliários Ltda, fundada em 2000, nasceu em sintonia com o grande momento de desenvolvimento socioeconômico do município de Marechal Deodoro/AL. A empresa une experiência, seriedade e um perfil inovador na administração e gestão de seus negócios.

Essas características fazem dela referência no crescente avanço do mercado imobiliário de Alagoas, participando ativamente no crescimento da cidade de Marechal Deodoro/AL com investimentos e projetos que buscam o desenvolvimento sustentável nas áreas social, ambiental e urbana.

Ao reunir opções de moradia e de loteamentos de qualidade, a empresa oferece conveniência e comodidade aos usuários, promovendo a sinergia, agregando valores aos seus projetos e melhoria da qualidade de vida dos clientes.

A Lecon Empreendimentos Imobiliários Ltda utiliza nosso Sistema Gestão de Loteamentos.

Aurora Empreendimentos Ltda

Em 2001 um grupo de empresários do ramo imobiliário, advogados e engenheiros resolveram criar uma empresa para implantar um loteamento de grande dimensão.

Assim surgiu a empresa Estância Izabel Loteamentos Ltda.

Para a implantação do loteamento foi adquirida uma área imensa de 853.146,30m², destacada da histórica Fazenda Santa Izabel, que se estende pelos municípios de Peruíbe e Itarari.

Visite o site da Aurora Empreendimentos.

A Aurora Empreendimentos Ltda utiliza nosso Sistema Gestão de Loteamentos.

Carvalho Construtora

A Carvalho Construtora tem como objetivo formar um novo conceito através do fortalecimento de sua marca na construção de loteamentos de qualidade focando na excelência de seus empreendimentos.

Ciente de que o setor da construção civil cresce sempre, a Carvalho Construtora foi fundada para atender a grande procura por loteamentos planejados e sustentáveis, que ofereçam áreas verdes, tranquilidade e segurança para seus filhos, e a realização do sonho da casa própria. Além disso, ao adquirir um de nossos loteamentos, você estará escolhendo um investimento com retorno garantido do seu capital.

Formada por profissionais reconhecidos no mercado, a Carvalho Construtora atua aliando qualidade, modernidade e valorização do meio ambiente em todos os seus empreendimentos.

A Carvalho Construtora utiliza o Sistema Gestão de Loteamentos.

Construcenter

A Construcenter é uma incorporadora focada no desenvolvimento humano de seus colaboradores, empreendimentos inovadores e as melhores soluções em loteamentos e bairros planejados, sempre com a preocupação de implantar em seus empreendimentos completa infraestrutura, respeitando o meio ambiente.

Os projetos são pensados como parte integrante de toda a região, para que haja uma total integração com o entorno de onde o loteamento será implantado. Os empreendimentos contemplam vias de acesso, áreas destinadas para o lazer da comunidade e áreas verdes, tudo para garantir moradia com qualidade de vida para toda a região.

A Construcenter utiliza o Sistema Gestão de Loteamentos.