Sistema de Loteamentos

Sistema desenvolvido para empresas do ramo de Empreendimento de Loteamento, que necessitam de um controle gerencial, administrativo e financeiro com históricos de todas as operações.

Um sistema que veio para facilitar a vida de quem precisa controlar por anos os seus recebimentos com segurança, é a ferramenta ideal para seu negócio.

O Sistema oferece o cadastramento das Quadras e Lotes de forma rápida e simples, além de emitir o Contrato de Venda personalizado é possível controlar os pagamentos dos clientes através da emissão de boletos e da baixa automática dos mesmos.

Emite Promissórias, Carta de Cobrança, Carta de Cancelamento e Carta de Quitação. Com dezenas de relatórios e consultas, é possível com poucos cliques obter uma posição de vendas , por loteamento ou por quadra, mostrando os lotes que estão disponíveis, reservados, pendentes, etc.

O Software possui ainda um modulo de cobrança onde é possível enviar SMS ou e-mail automático para o cliente.

Funcionalidades

 Integração Bancaria

O Sistema Loteamento possui a integração bancaria no envio e recebimento de dados para a emissão de boletos bancários e baixa automática no recebimento através de arquivos gerado pelo banco. (Arquivo retorno).

Pronto para o Dimob!

Com o Sistema Loteamento, é fácil administrar e gerar arquivos do Dimob, conforme determinado no art. 1º da Instrução Normativa SRF nº 694, de 13 de dezembro de 2006, para empresas que tem obrigação de entrega. A declaração deve ser apresentada até o último dia útil do mês de fevereiro, do ano subsequente ao que se refiram as suas informações e enviada através da ultima versão do sistema Receitanet a ser adquirido no site da receita federal.

 Controle seus gastos.
Com o recurso de apuração de custos o Sistema Loteamento, vai facilitar o controle com gasto em obras de infraestrutura e outros. Gerencie com segurança, saiba aonde seus custos estão sendo aplicado.

Quer saber como um sistema de gestão pode ajudá-lo em suas Vendas de Lotes? Então confira este vídeo-treinamento completo que preparamos especialmente para você:

 

Módulos que compõem o Sistema Loteamento

• • ·        Controle de Acesso
  • ·        Cadastro de Empreendimentos, Lotes e Quadras
  • ·        Cadastro de Condições de Pagamentos
  • ·        Baixa de Boletos Automática
  • ·        Gera Arquivo para o Dimob (Declaração das Informações sobre Atividades Imobiliárias)
  • ·        Correção Saldo Devedor/Parcelas
  • ·        Controle de Clientes SPC
  • ·        Relatório Financeiro Curto Longo Prazo
  • ·        Apuração de Custos
  • ·        Reajuste da Parcela e Geração de Resíduos
  • ·        Log das informações
  • ·        Gráficos de Acompanhamento

CADASTRO DOS LOTEAMENTOS

Tela para Cadastrar os Loteamentos

CADASTRO DE QUADRAS E LOTES

Tela onde são Cadastros as Quadras e os Lotes.  O cadastro dos lotes é automático, ou seja o usuário informa o loteamento, o numero da quadra e o lote inicial e final.  Cada lote criado, será uma unidade que poderá ser vendida dentro do sistema.
O Sistema imprime uma posição de vendas, que mostra quais lotes foram vendidos com os nomes dos seus proprietários,   e os que estão disponíveis para venda.

TELA DE VENDAS

Nessa tela são lançadas as vendas dos lotes. Deve ser informado o cliente, com seus dados completos, preço de  venda, numero de parcelas, o sinal e as intermediarias.
O Sistema imprime baseado na venda, as promissórias  ou o boleto bancário.
Na própria tela de vendas o usuário pode baixar os recebimento das parcelas, das intermediarias, ou do sinal.
O Sistema emite um relatório, apresenta o extrato de pagamento dos Clientes
O Sistema calcula multa, e juros, e atualiza o valor que o cliente deve pagar no caso de atraso.

TELA DE PAGAMENTOS

As Despesas podem ser apropriadas por Centros de Custos Ex. Matriz, Filial, etc..
Nesta tela são lançadas todas as contas a pagar e pagas.
As despesas são classificadas, através do plano de contas. Ex.:Telefone, Aluguel, Energia, Salários, etc..
O Usuário pode indicar ou não o Fornecedor. Os Fornecedores são cadastrados numa tela especifica.
Os histórico podem ser armazenadas, para serem usados em outros lançamentos.
Os lançamentos são baixados e podem ser vinculados a uma conta corrente ou conta caixa.
As baixas podem ser parcial, e a diferença lançada para uma nova data.

TELA DE RECEBIMENTOS

As Receitas  podem ser apropriadas a Centros de Custos Ex. Matriz , Filial, etc..
Nesta tela são lançadas todas as contas a receber e recebidas
As receitas  são classificadas, através do plano de contas.
O Usuário deve  indicar o cliente, ou seja de quem esta recebendo, pessoa física ou jurídica.
Os histórico podem ser armazenadas, para serem usados em outros lançamentos.
Os lançamentos são baixados e podem ser vinculados a uma conta corrente ou conta caixa.
As baixas podem ser parcial, e a diferença lançada para uma nova data.

TELA DE MOVIMENTO EM CONTAS

Nessa tela é efetuado o controle de contas bancárias ou contas caixa.
Lançamentos efetuados nas telas de pagamentos e recebimentos, podem ser enviados para essa tela automaticamente
Lançamentos a Crédito ou a débito, também podem ser efetuadas diretamente nesta tela.
Existe uma tela especifica que ajuda ao usuário a  fazer conciliação bancária.

CADASTRO DE CLIENTES

Nessa tela são registrados todos os clientes pessoa física ou jurídica da empresa ou do negócio.
Os dados são completos com endereço, telefone, fax, e-mail, pessoas de contato e endereço de cobrança.

CADASTRO DE FORNECEDORES

Nessa tela são registrados todos os fornecedores, pessoa física ou jurídica, da empresa ou do negócio.
Cadastro completo com Endereço, telefone, fax, e-mail, etc..

 RELATÓRIOS

Relatório Geral de Contas a Pagar e Pagas. Pode ser filtrado por fornecedor, pela Conta Orçamentária, pelo Centro de Custo
Resumo de Contas a Pagar e Pagas por Fornecedor. Sintético e Analítico
Relatório Geral de Contas a Receber e Recebidas. Pode ser filtrado pelo Cliente, ou Pela Conta Orçamentária.
Resumo de Contas a Receber / Recebidas por Cliente.
Resumo Financeiro
Demonstrativo de Contas
Extrato de Conta Corrente
Posição Financeiro. (Resumo da Movimentação de Todas as Contas Corrente na data solicitada).

Para receber o link de download da cópia de avaliação por e-mail com maiores instruções, é necessário fazer  um pedido no formulário abaixo.